杭房地產：以城市先行者姿態，五子揚啟人居之帆
2022-07-05
首望瀾翠府實景
一座城市，有著自己的文化和發展歷程，唯有誕生于這片土地，方能讀懂城市的生長動向與發展脈絡，打造出滿足人居理想、同頻時代的未來作品。杭州市房地產開發集團有限公司（以下簡稱杭房），創建于1976年，其前身隸屬于杭州市人民政府。46載杭房，與杭城共生長，早已融入這座城市的肌理與血脈。作為杭州乃至整個浙江省第一家房地產公司，杭房不僅參與了40余項重大市政公建，更施建了眾多人居經典，成為杭州住宅發展的見證者與參與者。在商品房領域，杭房打造了諸多城市封面：杭州首個“中國十大超級豪宅”【東方潤園】、杭州首個“綠色二星建筑運營標識樓盤”【東方御府】、杭州首個銷售套數全國TOP10【東方郡】、2021年度杭州銷售套數TOP10【悅東方】，締造了一代代杭州樓市佳話。如今，杭房屹立融杭時代風口，實力積淀再啟航。以先行者之姿，深耕富陽，匠筑首望瀾翠府、啟潤學府、湖著觀邸、富春湖塍3+X雙項目。
國企擔當使命在肩，杭房立志以深度布局，為富陽帶來定制化的人居產品，為共建杭州都市圈注入自己的力量。因為生長于斯，杭房更懂土地深藏的文脈底蘊，更懂時間沉淀下的山水自然，每一次落子，皆擇址于獨具文化和山水代表性的土地。杭房富陽品質五子，更是擇址黃公望、富春江、城市森林公園及陽陂湖眾多名勝，遍攬富陽山水人文之精粹。富春江一川如詩、公望山疊嶂如畫……600多年前，黃公望在此留下傳世之作《富春山居圖》，而今杭房以首望瀾翠府收峰富春山水居境，東方氣韻一脈相承。
近代文學大家郁達夫，曾在富春江畔留下無數清麗、沉郁的詩篇。百年后，杭房落筆郁達夫中學旁，對望城市森林公園，以啟潤學府為富春更好下一代。
項目集富春NO.1的得房率、全系大牌的至臻精工、全年免接送的天使服務于一身，鉅制盡致盡美的理想生活范本。千年前，歐陽修第一次記載了陽陂湖溫潤的底色。而今杭房富陽第三子湖著觀邸得靈秀水系滋養，獨享陽陂湖濕地公園，項目匠造城市低密住區，演繹生活品質的終極之選。杭房秉承國匠工藝，富春湖塍3+X雙項目以杭州“最美安置房”望宸名邸為標準，賦予城市嶄新面貌，開創富陽品質安置房的人居先河。山水，是國人千百年來的精神挈領，人們向往生活于山水間，上至帝王將相宮苑私園，下到文人雅士庭院深深，不外如是。幾千年來，“三面云山一面城”是這座山水城市最初的原形，但談及真正兼容文化的山水，除卻西湖，唯有首望瀾翠府所處的公望山麓，可與之鏡像。攤開杭州地圖來看，世界運河，千年瀠漣，有水有文，卻少了山的風骨；世遺良渚，群山連綿，有山有文，卻少了水的浩渺；大美之江，山水環抱，卻少了文的厚載……如今，杭房·首望瀾翠府【瀾院】，落子黃公望隱居地，汲取富春江與公望山靈蘊滋養，得山之懷，水之柔，厚脈流傳，重現當代山水人文兼具的天成勝境。【瀾院】萃中式形魄，承蘇園巧工，循【24制】造詣，構建【天工規制】純中式合院，成為現代人享受中國山水人居的不二之選。疫情時代，越來越多人想躲進一方獨門獨院的院墅，做一個逍遙的“城中隱士”，連帶著各城區的低密產品也水漲船高。低調了四年的觀湖里，在登記領證后即刻售空；最高總價4500萬的鳳起錢潮合院，中簽率10.63%，差點限售。據統計，21年-22年土地出讓共計195宗（21年全年截至22年第一次供地），容積率1.2及以下住宅僅11塊，容積率在1.0及以下已無地塊出讓（數據來源：浙報研究院）。
而首望瀾翠府整個項目容積率約1.2，【瀾院】容積率僅約0.7，其產品之稀缺，猶如當下市場中的“孤品”。此前在【瀾院】樣板房未開放的境況之下，項目就已取得二開二罄的佳績，也讓更多客戶翹首以待。6月【瀾院】樣板間盛大開放后，現場鑒賞者更是慕名盈門，無不展示其盛譽之下的實至名歸。“種在”公望山麓的層巒疊嶂處，“種在”富春江的水墨留白處，怎能不讓人心馳向往。當然，【瀾院】出類拔萃的特質，不僅僅得益于土地的稀缺，更在于對產品的精雕細琢，是稀貴土地與中式孤品的相互成就。當下市場，受到限價的影響，住宅產品千篇一律，唯有少數的品質開發商才會打造純中式的項目。提及杭州經典中式項目，也必定是元福里和江南里這樣的零星代表。自此之后，杭州能稱為“經典”的純中式墅作，似乎“斷檔”。直到【瀾院】的出現，國匠杭房秉承“良工不示人以樸”的初心，投入大量時間與成本，秉承“工藝雙絕”的至高準則，力求打造中式范本。「無傳承，不成東方形制」：為了打造最純粹的中式合院建筑，杭房遍訪國內頂尖設計團隊，最終選擇了江南里、蘇州桃花源的御用班底，景觀更是聘請了蘇州園林發展股份有限公司來“量身定制”。
并且【瀾院】所有工匠，均挑選古建界一線歷練多年的老匠人，只為還原中式精髓。「無精工，不顯院子風骨」：為還原中式合院的產品精髓，杭房懷著一顆赤忱之心，以謙卑之姿，雕琢一磚一瓦，建構雅致院落。【瀾院】茶壺檔軒，輔以垂花柱、掛落等構件，重重考究，呈以古樸典雅的效果，表達雋永如斯的東方魅力。【瀾院】瓦當，將滴水瓦、小青瓦、花邊瓦等特色元素整齊排列，猶如一件靜庇歲月的藝術品。【瀾院】飛檐，聚焦戧脊、戧角、虎口每個組成部分，深度還原中國神采飛揚的屋頂藝術。如果說，元福里，是西湖的頂戴花翎；江南里，是橋西的珍貴皇冠；那首望瀾翠府【瀾院】，就是公望山下的翡翠明珠。除了精益求索中式經典建筑外，杭房亦將素有“人間天堂”美譽的蘇州名園，安置于【瀾院】之中。
發端于16～18世紀的蘇州園林，是世界文化遺珍的存在，留存至今的拙政園、獅子林、留園、滄浪亭等，無一不盛譽海內外。而杭房的雄心，是于【瀾院】之內，為杭州再造一座“蘇州名園”。整座園林，秉持拙政園林宅園合一，可賞，可游，可居的造園理念，規劃“一心兩軸兩帶九重境”，與公望山坡地有機相依，重在構造的精巧組團與景觀小品，處處映射中國造園的精髓。所謂“山得水而活，樹得水而茂，亭榭得水而媚，空間得水而寬闊”。拙政園以水為主題，山石花木點綴其中，并囊括廳堂軒榭，亭臺樓閣等十多種類型建筑，各成景色。
【瀾院】與拙政園一脈相承，于園中規制近千方的中央園林水景，山水相融，匯聚于此，亦有亭臺水榭、曲水折橋微凌于水面之上，漫步其中，觀魚賞景，宛若游園于蘇州拙政園折橋之上，逍遙且忘我。為了讓園林的造景呈現出透而不露、以小見大的視覺效果，因地制宜地運用了獨特的框景的手法，讓園中風景像嵌于鏡框屮的立體畫。園中栽植的一些珍貴黑松與梅花，無論是“探枝”的儀態、側傾的感覺，為了成就最佳的賞景美感，均是景觀設計師費盡心力遍尋上等苗圃樹種進行栽培。
得山攏水，觀天察地，【瀾院】之美，細數如珍。杭房以東方美學與中式文化為筆觸，營造當代杭州山水間的墅居理想，相信歷經時間，未來依舊風華不朽。當前，首望瀾翠府純中式合院樣板間已開放，即將迎來加推，一個品牌與一座城市的故事，正揚帆再啟，未完待續……
